Rats en hiver : pourquoi ils descendent dans les caves

Contrairement aux souris, qui montent vers les logements, le rat surmulot reste en bas. L'hiver le pousse vers les niveaux enterrés d'un immeuble : caves, chaufferie, local poubelles, vide sanitaire. C'est là que se joue la dératisation hivernale.

Pourquoi le sous-sol

Le surmulot est un animal fouisseur qui supporte mal le froid sec mais tolère très bien l'humidité. Un sous-sol parisien lui offre une température stable autour de 12 à 16 °C, une humidité constante, et surtout un accès direct au réseau d'assainissement. La chaufferie ajoute à cela une source de chaleur et des gaines qui traversent tout le bâtiment.

Les signes en sous-sol

• Traînées grasses le long des murs, à 5-10 cm du sol : le rat longe les parois et son pelage dépose un film sombre
• Crottes de 1 à 2 cm, en fuseau, groupées près des points de passage
• Terriers dans la terre battue d'une cave non bétonnée, ou sous les palettes
• Cartons et isolants rongés pour la construction du nid
• Odeur ammoniaquée persistante dans un local fermé

L'erreur de ne traiter que les logements

Quand un occupant signale un rat, la réaction habituelle est de traiter son lot. En immeuble, c'est l'inverse qu'il faut faire : l'origine est presque toujours en sous-sol, et le logement n'est qu'un point d'apparition. Sans traitement des caves, des gaines et du local poubelles, la pression reste intacte.

Ce que la copropriété doit organiser

Les caves, chaufferies et locaux techniques sont des parties communes : leur maintien en état relève du syndic au titre du règlement sanitaire départemental. Un traitement efficace suppose l'accès à ces locaux, ce qui demande une coordination que seul le syndic peut assurer. Voir notre offre syndic de copropriété.

Le dispositif hivernal

Nous installons une ligne de postes d'appâtage sécurisés en périphérie du sous-sol et aux abords des arrivées de canalisations, complétée par des pièges mécaniques sur les trajets identifiés. Le relevé des consommations poste par poste indique l'ampleur et l'origine de l'intrusion. Le colmatage des passages de gaines vient ensuite, une fois l'activité retombée. Voir notre service de dératisation.